MAISON NEUVE – 130M² – ROSEL
€ 349.900
#86341710
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !
Sur la commune prisée de ROSEL, située à quelques minutes de la sortie de CAEN et à 20 minute de la mer, nous vous proposons de découvrir cette maison neuve de 130m² habitables.
Située dans un lotissement calme proche du centre historique de la commune, cette propriété dispose de volumes aisés à meubler et présente un cadre idéal pour accueillir une famille.
Sa chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied.
Composition :
au rez-de-chaussée :
- entrée
- séjour/salon avec emplacement pour cuisine ouverte
- dégagement
- chambre avec salle d'eau
- WC
à l'étage :
- palier
- 3 chambres
- dressing
- salle de bains
- WC
- Garage
- Jardin
- Deux places de stationnement
Les + :
- proximité de CAEN
- environnement calme
- école de secteur de qualité
- bonne performance énergétique
- parc en construction à proximité
- voirie d'accès à la commune en cours de rénovation
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : A
- GES : A
Prix : 349 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
Ancien notaire
06 85 77 50 60
j.richard@eb-immo.fr
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.
-
5 Pièces
- 2 Salle de bains
-
130 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Neuf
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 130 m²
- Prix:
- € 349.900
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Device:
- Pompe à chaleur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Calvados, Rosel
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 50 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- Inclus (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2514E0036224Y
- Énergie - Consommation finale
- 22 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 590 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 810 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
Médias
Prestations
- Cellier
- Chambre
- Dégagement
- Double vitrage
- Dressing
- Fenêtre PVC
- Salle de bains
- Salle de douche
- Séjour/cuisine
- Terrain
- Toilettes
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
Josselin RICHARD 
Agent immobilier