MAISON DE CARACTERE – 137M² -ROTS
€ 286.000
#86341315
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !
Sur la commune très prisée de ROTS, située à quelques minutes de la sortie de CAEN, nous vous proposons de découvrir cette maison de 137m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m2.
Cette propriété au charme certain (pierres et poutres apparentes à l'intérieur) saura séduire les amateurs de rénovation.
La commune dispose d'une école et de toutes les commodités.
Pompe à chaleur installée en 2024.
Jouissance différée (12 mois maximum) contre rémunération souhaitée par le propriétaire le temps d'achever son nouveau logement. Les modalités sont à discuter en bonne intelligence.
Composition :
au rez-de-chaussée :
- entrée
- wc
- séjour/salle à manger
- cuisine
- arrière-cuisine
à l'étage :
- palier
- 3 chambres
- dégagements
- wc
- salle de bains
-grenier non aménagé.
-Garage.
Cour avec diverses dépendances à l'avant de la bâtisse.
Courette à l'arrière de la bâtisse.
Les + :
- fort potentiel de la maison compte tenu de sa localisation
-pierres et poutres apparentes
-beaux volumes
-environnement calme avec exposition sud
-nombreux espaces de stockage
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : E (D à venir)
- GES : B
La classe énergétique sera reclassée en D à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025.
Prix : 286 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
Ancien notaire
06 85 77 50 60
j.richard@eb-immo.fr
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
137 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- À convenir
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 137 m²
- Prix:
- € 286.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Poêle
- Water Heating Device:
- Pompe à chaleur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Calvados, Rots
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 260 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 8 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2414E1505705K
- Énergie - Consommation finale
- 165 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1750 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2380 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1200 (€ / year)
Médias
Prestations
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Salle de bains
- Salon
- Terrain
Josselin RICHARD 
Agent immobilier