MAISON DE 161M² A TROARN
€ 247.000
#86594497
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO
Sur la commune de TROARN, à dix minutes de la sortie de CAEN, 20 minutes de la plage et à proximité immédiate de l'autoroute A13, nous vous proposons de découvrir cette belle maison de 161m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2260 m2.
Cette propriété disposant d'une qualité architecturale certaine et de beaux volumes saura séduire les amateurs de rénovation.
Travaux de rénovation généraux à prévoir initialement mais pouvant s'envisager progressivement pour partie.
Devis de rénovation établis pour l'information des acquéreurs.
La commune dispose d'une école, de diverses commodités et d'un accès immédiat sur l'autoroute A13 desservant CAEN et PARIS.
Composition :
-sous-sol intégral ;
rez-de-chaussée :
- entrée
- pièce de rangement
- séjour-salon avec cheminée
- cuisine
- couloir
- chambre/bureau
- salle de bains
- wc
étage :
- palier
- quatre chambres
- wc
- salle d'eau
-combles non aménagés.
Abris de jardin.
Grand jardin.
Les + :
- localisation stratégique
- fort potentiel de la maison après rénovation
- beaux volumes et bonne distribution des pièces
- environnement calme avec jardin arboré
- grands espaces de stockage
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : F
- GES : F
Prix : 247 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
Ancien notaire
06 85 77 50 60
j.richard@eb-immo.fr
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.
-
6 Pièces
- 0 Salle de bains
-
161 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 161 m²
- Prix:
- € 247.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
FR, Calvados, Troarn
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 417 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 98 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2514E0189425H
- Énergie - Consommation finale
- 412 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 6780 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 9180 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Audit énergétique
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Sanitation
- Inclus
Médias
Prestations
- Cheminée
- Terrain
Josselin RICHARD 
Agent immobilier