Ensemble immobilier Normand de 208m2 Habitable
€ 659.000
#86501967
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO
Nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.
Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.
Maison principale – 149 m²
Elle se compose de :
- Entrée
- Bureau
- Salon et séjour lumineux
- Deux chambres de plain-pied
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bains
- WC séparé
À l’étage :
- une chambre supplémentaire
Chaumière indépendante – environ 59 m²
Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie
- 2 Salles de douche avec WC
- Chambre en mezzanine
Troisième dépendance : Surface total 130m2
- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m
- Salle de douche
- WC
- local technique
- Mezzanine
- Espace détente aménagé type coin bar
Autres dépendances et équipements:
- Garage 24m2
- Carport 31m2
- Atelier
- Abri bois
- Cave
- Grenier
Extérieurs:
Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.
Informations complémentaires
- Chauffage : central fioul + cheminée
- DPE : F / GES : F
Prix : 659 000 € HAI
Honoraire à charge Acquéreur.
Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais.
Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Emeline BUREL
Tél : 07 60 95 36 18
Mail : contact@eb-immo.fr
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.
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5 Pièces
- 3 Salle de bains
-
208 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 208 m²
- Prix:
- € 659.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 3
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Eure, Grand Bourgtheroulde
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 239 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 73 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2527E20089770
- Taxe foncière
- 797 (€ / year)
Médias
Prestations
- Abri de voiture
- Bureau
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Dépendance
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Garage
- Piscine
- Piscine intérieure
- Portail électrique
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Terrain
Emeline BUREL 
Agent immobilier