APPARTEMENT – T2 BIS – 43M²
€ 235.000
#86460850
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE E&B Immo
Situé dans une sublime résidence calme, à proximité du centre de Bayeux et de sa fameuse cathédrale, cet appartement T2 bis de 43 m², MEUBLE, en excellent état, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs aux profils variés.
Composition:
- entrée/cuisine aménagée et équipée
- séjour
- chambre
-pièce aménagée en "kid's corner"
- salle de douche avec WC
L'appartement est accompagné d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 80m² et d'une cave.
Les +
- cave
- proximité du centre ville
- meublé
- qualité architecturale des bâtiments de la copropriété
- rendement locatif en location de tourisme
Un bien adapté comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Prix : 235 000,00 € honoraires à la charge du vendeur inclus.
DPE :
-classe énergétique : F (à partir du 1er janvier 2026)
-gaz à effet de serre : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.
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Contactez directement votre interlocuteur privilégié :
Josselin RICHARD
06 85 77 50 60
j.richard@eb-immo.fr
La présente annonce a été rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l'agence E&B Immo, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 929 355 097.
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2 Pièces
- 0 Salle de bains
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42.81 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 42.81 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 235.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Device:
- Radiateur
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Location Details
FR, Calvados, Bayeux
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 489 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 16 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2314E2608459Z
- Énergie - Consommation finale
- 212 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1290 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1760 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 42,81 (m²)
- Amiante
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 750 (€ / year)
Prestations
- Barbecue
- Bureau
- Chambre
- Cuisine
- Salle de douche / toilettes
- Séjour
Josselin RICHARD 
Agent immobilier