MAISON – T7 –
€ 585.000
#86440529
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO
À seulement 6kms des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006 de 223m² (250m² au sol), alliant modernité et sérénité.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne.
Cette maison familiale dispose:
- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte
-1 chambre et salle de douche de plain pied
A l'étage:
- une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre)
- une suite parentale
- 3 chambres
- un dressing
- un bureau
Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal :
- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité
- Pompe à chaleur neuve
- VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Domotique intégrée pour une maison connectée et fonctionnelle
Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et 20 mns des plages
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
PRIX: 585 000€ TTC Honoraires agence inlus
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Angélique Destin
Conseillère en immobilier
07 43 52 81 86
adestin@eb-immo.fr
La présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610
-
7 Pièces
- 1 Salle de bains
-
250 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 2006
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 250 m²
- Prix:
- € 585.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
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Location Details
FR, Calvados, Troarn
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 93 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 2 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2514E2086597L
- Énergie - Consommation finale
- 58 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1360 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1850 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1521 (€ / year)
Prestations
- Aspiration centralisée
- Buanderie
- Bureau
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Domotique
- Double vitrage
- Dressing
- Entrée
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Interphone
- Mezzanine
- Parking extérieur
- Pièce de vie
- Salle de douche
- Suite
- Terrain
- Toilettes
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
Angélique DESTIN 
Agent immobilier